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Inmuebles (34)
Elemento procomunal y reparto de cuotas de participación.
Elemento procomunal y reparto de cuotas de participación Le ofrecemos un Excel para calcular el reparto de las cuotas de participación a efectos de mayorías si el elemento procomunal se considera un elemento privativo "normal".Elemento procomunalComo elemento privativo, el elemento procomunal tiene... Leer más
Elemento procomunal y reparto de cuotas de participación Le ofrecemos un Excel para calcular el reparto de las cuotas de participación a efectos de mayorías si el elemento procomunal se considera un elemento privativo "normal".Elemento procomunalComo elemento privativo, el elemento procomunal tiene... Leer más
Modelo de recurso contra la resolución de expropiación forzosa determinando el justiprecio
{"status":404,"message":"Node not found","data":null} Leer más
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Tipo: Modelo
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Enlace al Asistente de Comunicación Catastro-Ciudadano
Si necesita solicitar información, modificar datos o consultar expedientes catastrales, utilice esta herramienta.Asistente de comunicación Catastro-ciudadanoLe facilitamos en enlace al Asistente de Comunicación Catastro-Ciudadano. Leer más
Si necesita solicitar información, modificar datos o consultar expedientes catastrales, utilice esta herramienta.Asistente de comunicación Catastro-ciudadanoLe facilitamos en enlace al Asistente de Comunicación Catastro-Ciudadano. Leer más
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Tipo: Modelo
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Modelo de declaración responsable y de solicitud de licencia de obras
Le ofrecemos un modelo de declaración responsable y otro de solicitud de licencia de obras.ReformasCuando se quieren hacer reformas en un piso (mover tabiques, cambiar las conducciones de agua o gas, instalar una piscina...), se necesita el permiso del ayuntamiento. Y si tales obras afectan a la estructura... Leer más
Le ofrecemos un modelo de declaración responsable y otro de solicitud de licencia de obras.ReformasCuando se quieren hacer reformas en un piso (mover tabiques, cambiar las conducciones de agua o gas, instalar una piscina...), se necesita el permiso del ayuntamiento. Y si tales obras afectan a la estructura... Leer más
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Tipo: Modelo
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Conveniencia de reducir renta en 5%
Conveniencia de reducir la renta para disfrutar de la reducción en IRPF Le ofrecemos una hoja de Excel para que calcule la conveniencia de reducir el alquiler en más de un 5% para disfrutar de la reducción en IRPF del 90%.Nueva reducciónA partir del IRPF de 2024 los alquileres de viviendas que constituyan... Leer más
Conveniencia de reducir la renta para disfrutar de la reducción en IRPF Le ofrecemos una hoja de Excel para que calcule la conveniencia de reducir el alquiler en más de un 5% para disfrutar de la reducción en IRPF del 90%.Nueva reducciónA partir del IRPF de 2024 los alquileres de viviendas que constituyan... Leer más
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Tipo: Herramienta
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Enlace a la web del catastro desde la cual obtener el valor de referencia de un inmueble
Valor de referencia de un inmuebleLe facilitamos el enlace a la página web del Catastro desde la que consultar los valores de referencia de un inmueble.CatastroEl valor de referencia catastral es el valor que determina la Dirección General del Catastro como resultado del análisis de los precios de... Leer más
Valor de referencia de un inmuebleLe facilitamos el enlace a la página web del Catastro desde la que consultar los valores de referencia de un inmueble.CatastroEl valor de referencia catastral es el valor que determina la Dirección General del Catastro como resultado del análisis de los precios de... Leer más
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Tipo: Modelo
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Modelo de acta de junta para adoptar el acuerdo de regularizar el fondo de reserva
Modelo de acta de junta para regularizar el fondo de reservaSi necesita disponer de fondos con urgencia y no tiene tiempo de aprobar una derrama extraordinaria, utilice el modelo que le facilitamos para adoptar el acuerdo de regularizar el fondo de reserva.Fondo de reservaEl propósito del fondo de reserva... Leer más
Modelo de acta de junta para regularizar el fondo de reservaSi necesita disponer de fondos con urgencia y no tiene tiempo de aprobar una derrama extraordinaria, utilice el modelo que le facilitamos para adoptar el acuerdo de regularizar el fondo de reserva.Fondo de reservaEl propósito del fondo de reserva... Leer más
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Modelo de certificación de deuda de comunidad de propietarios
Certificación de deuda de comunidad de propietariosEn las comunidades de propietarios, es preciso redactar la certificación de deuda para en iniciar un proceso monitorio a fin de reclamar gastos comunes no pagados. Requisitos para el monitorioEs necesario que la comunidad apruebe en junta la liquidación... Leer más
Certificación de deuda de comunidad de propietariosEn las comunidades de propietarios, es preciso redactar la certificación de deuda para en iniciar un proceso monitorio a fin de reclamar gastos comunes no pagados. Requisitos para el monitorioEs necesario que la comunidad apruebe en junta la liquidación... Leer más
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Tipo: Modelo
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Contrato de prórroga de arras penitenciales
Le facilitamos un modelo de contrato de prórroga de arras penitenciales para el caso de que el interesado en comprar su piso tenga financiación para ello pero le pida esperar un poco por motivos, por ejemplo, burocráticos.MotivoSi el interesado en la compra de un piso solicita una prórroga del plazo... Leer más
Le facilitamos un modelo de contrato de prórroga de arras penitenciales para el caso de que el interesado en comprar su piso tenga financiación para ello pero le pida esperar un poco por motivos, por ejemplo, burocráticos.MotivoSi el interesado en la compra de un piso solicita una prórroga del plazo... Leer más
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Tipo: Modelo
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Convocatoria de junta de propietarios con orden del día
Le ofrecemos un modelo de convocatoria de junta de propietarios con mención al orden del día y a los asuntos a tratar. Orden del díaLa ley prevé, como uno de los requisitos de la convocatoria de junta, "la indicación de los asuntos a tratar", para que los propietarios sepan lo que se pretende votar... Leer más
Le ofrecemos un modelo de convocatoria de junta de propietarios con mención al orden del día y a los asuntos a tratar. Orden del díaLa ley prevé, como uno de los requisitos de la convocatoria de junta, "la indicación de los asuntos a tratar", para que los propietarios sepan lo que se pretende votar... Leer más
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Tipo: Modelo
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Cláusula para desistir si no se consigue financiación
En las compraventas de inmuebles es habitual que el interesado en la compra solicite un plazo para obtener financiación. ModeloSi todavía no se ha concedido la financiación, puede pactar en las arras una cláusula que permita al comprador desistir en caso de no obtenerla en un plazo determinado. Le... Leer más
En las compraventas de inmuebles es habitual que el interesado en la compra solicite un plazo para obtener financiación. ModeloSi todavía no se ha concedido la financiación, puede pactar en las arras una cláusula que permita al comprador desistir en caso de no obtenerla en un plazo determinado. Le... Leer más
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Índice de precios de alquiler de vivienda habitual
Enlace a la herramienta de índice de precios de alquiler de vivienda habitualLe facilitamos un enlace para acceder a una herramienta que indica una referencia orientativa sobre los precios de alquiler de viviendas.Alquiler de viviendaSi va a alquilar una vivienda puede que se plantee qué precio debe... Leer más
Enlace a la herramienta de índice de precios de alquiler de vivienda habitualLe facilitamos un enlace para acceder a una herramienta que indica una referencia orientativa sobre los precios de alquiler de viviendas.Alquiler de viviendaSi va a alquilar una vivienda puede que se plantee qué precio debe... Leer más
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Reclamación de devolución de gastos de préstamo hipotecario
Reclamación gastos hipotecarios Los tribunales se han pronunciado sobre la posibilidad de que los consumidores reclamen la devolución de ciertos gastos de constitución de la hipoteca.HipotecaEn las hipotecas anteriores a la entrada en vigor de la Ley de Crédito Inmobiliario era habitual que el consumidor... Leer más
Reclamación gastos hipotecarios Los tribunales se han pronunciado sobre la posibilidad de que los consumidores reclamen la devolución de ciertos gastos de constitución de la hipoteca.HipotecaEn las hipotecas anteriores a la entrada en vigor de la Ley de Crédito Inmobiliario era habitual que el consumidor... Leer más
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Tipo: Modelo
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Reclamación a propietario moroso
Si un propietario incumple su obligación de contribuir a los gastos generales la comunidad puede reclamar el pago.deber de los propietarios De acuerdo con la Ley de Propiedad Horizontal, una de las obligaciones de los propietarios es la de contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada... Leer más
Si un propietario incumple su obligación de contribuir a los gastos generales la comunidad puede reclamar el pago.deber de los propietarios De acuerdo con la Ley de Propiedad Horizontal, una de las obligaciones de los propietarios es la de contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada... Leer más
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Autorización para asistir a una junta en favor del usufructuario
Asistencia a junta de propietarios Si no puede asistir a una junta de propietarios de su comunidad puede hacerse representar por otra persona. Junta de propietariosSi un propietario no puede asistir a una junta de propietarios de una comunidad de vecinos, puede autorizar a otra... Leer más
Asistencia a junta de propietarios Si no puede asistir a una junta de propietarios de su comunidad puede hacerse representar por otra persona. Junta de propietariosSi un propietario no puede asistir a una junta de propietarios de una comunidad de vecinos, puede autorizar a otra... Leer más
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Autorización para asistir a una junta de una comunidad de propietarios
Asistencia a junta de propietarios Si no puede asistir a una junta de propietarios de su comunidad puede hacerse representar por otra persona. Junta de propietariosSi un propietario no puede asistir a una junta de propietarios de una comunidad de vecinos, puede autorizar a otra... Leer más
Asistencia a junta de propietarios Si no puede asistir a una junta de propietarios de su comunidad puede hacerse representar por otra persona. Junta de propietariosSi un propietario no puede asistir a una junta de propietarios de una comunidad de vecinos, puede autorizar a otra... Leer más
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Carta notificando al arrendatario la actualización anual de la renta por aplicación del IPC
Actualización de la renta En los arrendamientos de vivienda las partes pueden pactar que la renta se actualice cada año de vigencia del contrato. Actualización de la rentaDe acuerdo con la Ley de Arrendamientos Urbanos, en los arrendamientos de vivienda el arrendador y el arrendatario... Leer más
Actualización de la renta En los arrendamientos de vivienda las partes pueden pactar que la renta se actualice cada año de vigencia del contrato. Actualización de la rentaDe acuerdo con la Ley de Arrendamientos Urbanos, en los arrendamientos de vivienda el arrendador y el arrendatario... Leer más
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Devolución de préstamo entre particulares
Es habitual que una persona preste dinero a un familiar, dinero que después éste devuelve poco a poco. En estos casos, aparte de documentar el préstamo, es recomendable que a su término se refleje por escrito que se ha devuelto por completo.Modelo de devoluciónAparte de documentar la formalización... Leer más
Es habitual que una persona preste dinero a un familiar, dinero que después éste devuelve poco a poco. En estos casos, aparte de documentar el préstamo, es recomendable que a su término se refleje por escrito que se ha devuelto por completo.Modelo de devoluciónAparte de documentar la formalización... Leer más
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Comunicación de obras
Obras y comunidad de propietariosSi se realizan obras en elementos privativos de la vivienda hay que comunicarlas previamente al presidente de la comunidad de propietarios Obras en elementos comunesSi el propietario de una vivienda o un local pretende realizar obras que afectan a elementos comunes de... Leer más
Obras y comunidad de propietariosSi se realizan obras en elementos privativos de la vivienda hay que comunicarlas previamente al presidente de la comunidad de propietarios Obras en elementos comunesSi el propietario de una vivienda o un local pretende realizar obras que afectan a elementos comunes de... Leer más
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Tipo: Modelo
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Solicitud inclusión de un punto en el orden del día
Solicitud de inclusión de un punto en el orden del díaSi desea que la comunidad de propietarios de su finca trate una determinada cuestión puede solicitar que se incluya en el orden del día de la próxima junta. Junta de propietariosDe acuerdo con la Ley de Propiedad Horizontal, la junta de propietarios... Leer más
Solicitud de inclusión de un punto en el orden del díaSi desea que la comunidad de propietarios de su finca trate una determinada cuestión puede solicitar que se incluya en el orden del día de la próxima junta. Junta de propietariosDe acuerdo con la Ley de Propiedad Horizontal, la junta de propietarios... Leer más
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Solicitud de convocatoria de junta de propietarios
Si desea que la comunidad de propietarios de su finca trate una determinada cuestión puede solicitar que se incluya en el orden del día de la próxima junta. Junta de propietariosDe acuerdo con la Ley de Propiedad Horizontal, la junta de propietarios debe reunirse, al menos, una vez al año para... Leer más
Si desea que la comunidad de propietarios de su finca trate una determinada cuestión puede solicitar que se incluya en el orden del día de la próxima junta. Junta de propietariosDe acuerdo con la Ley de Propiedad Horizontal, la junta de propietarios debe reunirse, al menos, una vez al año para... Leer más
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Tipo: Modelo
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Arras e hipoteca. Cláusula para pactar recuperación cantidades entregadas si no se consigue financiación
Arras e hipotecaCuando se firman unas arras y el comprador va a necesitar financiación bancaria para comprar el inmueble es conveniente prever el riesgo de que el banco deniegue la hipoteca.Compraventa de inmuebleCuando se firman unas arras para comprar un inmueble, es frecuente que el comprador aún... Leer más
Arras e hipotecaCuando se firman unas arras y el comprador va a necesitar financiación bancaria para comprar el inmueble es conveniente prever el riesgo de que el banco deniegue la hipoteca.Compraventa de inmuebleCuando se firman unas arras para comprar un inmueble, es frecuente que el comprador aún... Leer más
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Tipo: Modelo
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Modelo de instancia para cancelar un usufructo por fallecimiento del usufructuario
Cancelación de usufructo Cuando fallece el usufructuario el usufructo puede cancelarse en el Registro de la Propiedad presentando una instancia. UsufructoUna de las causas por las que se extingue un derecho de usufructo es por el fallecimiento del usufructuario. Cuando eso sucede, el nudo propietario... Leer más
Cancelación de usufructo Cuando fallece el usufructuario el usufructo puede cancelarse en el Registro de la Propiedad presentando una instancia. UsufructoUna de las causas por las que se extingue un derecho de usufructo es por el fallecimiento del usufructuario. Cuando eso sucede, el nudo propietario... Leer más
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Tipo: Modelo
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Comunicación de cambio de titular de una vivienda o local
Notificación de la transmisión al secretario de la comunidad de propietariosLa ley exige comunicar al secretario de la comunidad de propietarios el cambio de titularidad de una vivienda o local.Comunidad de propietariosLa Ley de Propiedad Horizontal establece, como una obligación de los propietarios,... Leer más
Notificación de la transmisión al secretario de la comunidad de propietariosLa ley exige comunicar al secretario de la comunidad de propietarios el cambio de titularidad de una vivienda o local.Comunidad de propietariosLa Ley de Propiedad Horizontal establece, como una obligación de los propietarios,... Leer más
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Tipo: Modelo
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Contrato arrendamiento con opción de compra
Arrendamiento con opción de compraAlgunos propietarios, ante las dificultades para vender una vivienda, optan por firmar un contrato de arrendamiento con opción de compra.Arrendamiento con opciónUn arrendamiento con opción de compra tiene dos partes diferenciadas. Por un lado, es un alquiler normal... Leer más
Arrendamiento con opción de compraAlgunos propietarios, ante las dificultades para vender una vivienda, optan por firmar un contrato de arrendamiento con opción de compra.Arrendamiento con opciónUn arrendamiento con opción de compra tiene dos partes diferenciadas. Por un lado, es un alquiler normal... Leer más
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Tipo: Modelo
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Encargo de venta (no exclusivo)
Cuando se encarga la venta de un inmueble es aconsejable formalizar por escrito dicho encargo, pactando las condiciones de éste.Por escritoTanto si el encargo de venta se realiza hace en exclusiva a favor de una agencia inmobiliaria como si no, debe formalizarse por escrito. De esa manera,... Leer más
Cuando se encarga la venta de un inmueble es aconsejable formalizar por escrito dicho encargo, pactando las condiciones de éste.Por escritoTanto si el encargo de venta se realiza hace en exclusiva a favor de una agencia inmobiliaria como si no, debe formalizarse por escrito. De esa manera,... Leer más
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Tipo: Modelo
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Oposición a la prórroga del contrato de arrendamiento de vivienda
Oposición a la prórroga del contrato de arrendamientoEn los arrendamientos de vivienda, una vez transcurridos los tres primeros años de contrato el arrendador puede oponerse a que el contrato se prorrogueDuración Del Arrendamiento De ViviendaEn los arrendamientos de vivienda las partes pueden pactar... Leer más
Oposición a la prórroga del contrato de arrendamientoEn los arrendamientos de vivienda, una vez transcurridos los tres primeros años de contrato el arrendador puede oponerse a que el contrato se prorrogueDuración Del Arrendamiento De ViviendaEn los arrendamientos de vivienda las partes pueden pactar... Leer más
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Tipo: Modelo
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Compra vivienda
Compra de viviendaAntes de adquirir una vivienda es conveniente revisar la situación jurídica del inmueble (posibles cargas, gastos comunitarios pendientes, etc.) Comprobaciones previasAntes de adquirir una vivienda, debe comprobarse en el Registro de la Propiedad que la finca realmente es... Leer más
Compra de viviendaAntes de adquirir una vivienda es conveniente revisar la situación jurídica del inmueble (posibles cargas, gastos comunitarios pendientes, etc.) Comprobaciones previasAntes de adquirir una vivienda, debe comprobarse en el Registro de la Propiedad que la finca realmente es... Leer más
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Tipo: Listado de control
Tipo: Listado de control
Reclamación gastos hipoteca
Reclamación de gastos de la hipoteca Los tribunales han reconocido la posibilidad de que los consumidores reclamen al banco el reintegro de los gastos de constitución de la hipotecaHipotecaEn diciembre de 2015 el Tribunal Supremo dictó una sentencia en la que consideró nula la cláusula del préstamo... Leer más
Reclamación de gastos de la hipoteca Los tribunales han reconocido la posibilidad de que los consumidores reclamen al banco el reintegro de los gastos de constitución de la hipotecaHipotecaEn diciembre de 2015 el Tribunal Supremo dictó una sentencia en la que consideró nula la cláusula del préstamo... Leer más
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Tipo: Model
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Trámites para la aceptación de herencia
Aceptación de herencia Para que los herederos puedan aceptar una herencia es necesario realizar una serie de trámites y gestiones previas (obtención del certificado de últimas voluntades, del certificado de contratos de seguro, etc.).Aceptación de herenciaCuando una persona fallece sus herederos... Leer más
Aceptación de herencia Para que los herederos puedan aceptar una herencia es necesario realizar una serie de trámites y gestiones previas (obtención del certificado de últimas voluntades, del certificado de contratos de seguro, etc.).Aceptación de herenciaCuando una persona fallece sus herederos... Leer más
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Tipo: Listado de control
Tipo: Listado de control
Reglamento de régimen interior
Normas de régimen interior de comunidades de propietarios Una forma de prevenir posibles conflictos en las comunidades de propietarios consiste en aprobar un reglamento o unas normas de régimen interior, que regulen el uso de los elementos comunes y otros detalles de la convivencia Normas de régimen... Leer más
Normas de régimen interior de comunidades de propietarios Una forma de prevenir posibles conflictos en las comunidades de propietarios consiste en aprobar un reglamento o unas normas de régimen interior, que regulen el uso de los elementos comunes y otros detalles de la convivencia Normas de régimen... Leer más
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Tipo: Modelo
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Rentabilidad derivada de la inversión en inmuebles
Compra de piso para alquilarloAlgunos inversores se plantean comprar viviendas para destinarlas al alquiler. Pues bien, hemos preparado una herramienta para que compare si sale más a cuenta invertir en inmuebles o efectuar una inversión financiera.Una buena inversiónLos precios actuales de las viviendas... Leer más
Compra de piso para alquilarloAlgunos inversores se plantean comprar viviendas para destinarlas al alquiler. Pues bien, hemos preparado una herramienta para que compare si sale más a cuenta invertir en inmuebles o efectuar una inversión financiera.Una buena inversiónLos precios actuales de las viviendas... Leer más
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Tipo: Herramienta
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Préstamo entre particulares
Si una persona presta dinero a un familiar, es válido que el préstamo no tenga intereses si se justifica que realmente se pactó sin intereses. Para ello, utilice el modelo que le facilitamos.Sin interesesUsted es asesor y uno de sus clientes le ha consultado sobre la posibilidad de que un familiar... Leer más
Si una persona presta dinero a un familiar, es válido que el préstamo no tenga intereses si se justifica que realmente se pactó sin intereses. Para ello, utilice el modelo que le facilitamos.Sin interesesUsted es asesor y uno de sus clientes le ha consultado sobre la posibilidad de que un familiar... Leer más
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Tipo: Modelo
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Compraventa privada con entrega de arras penitenciales
Contrato de compraventa con entrega de arrasEn las ventas de inmuebles es habitual firmar unas arras. No obstante, las arras pueden ser de tres clases, y cada una de ellas tiene implicaciones distintas.Arras penitencialesSi en el documento se indica que son arras "penitenciales" (las más habituales),... Leer más
Contrato de compraventa con entrega de arrasEn las ventas de inmuebles es habitual firmar unas arras. No obstante, las arras pueden ser de tres clases, y cada una de ellas tiene implicaciones distintas.Arras penitencialesSi en el documento se indica que son arras "penitenciales" (las más habituales),... Leer más
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Tipo: Modelo
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