Comunicación del tipo de obras a realizar

Si en una obra una empresa es subcontratada por el constructor principal o por otro subcontratista, dicha empresa deberá emitir la factura sin IVA. Pues bien, le facilitamos un modelo para utilizar en estas situaciones.

Promotor empresario

Si su empresa es contratada por un promotor empresario para construir o rehabilitar un inmueble o urbanizar un terreno, no debe repercutir IVA por dichas obras:

• En estos casos se produce lo que se denomina “inversión del sujeto pasivo”, y es el promotor el que debe autorrepercutirse el IVA.
• Su empresa tan sólo debe emitir una factura sin IVA y hacer constar en ella la mención “operación no sujeta a IVA por inversión del sujeto pasivo”.

Subcontratistas

El supuesto de inversión del sujeto pasivo indicado no sólo es aplicable si su empresa es contratada por el promotor. También deberá emitir la factura sin IVA si es subcontratada por el constructor principal o por otro subcontratista (algo muy frecuente en el sector de la construcción), siempre que la obra realizada sea una obra de construcción, rehabilitación o urbanización.

A estos efectos, utilice el modelo que le facilitamos y solicite a quien le haya contratado que le comunique por escrito que es un empresario y que la obra en la que va a participar es alguna de las indicadas.

Normativa aplicable

Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido. Artículo 84.uno.2.f .