Devolución del ICIO satisfecho

Hace unos años, algunas empresas solicitaron una licencia para llevar a cabo la construcción de un edificio que finalmente no iniciaron. Pues bien, dichas empresas pueden solicitar la devolución del Impuesto sobre Construcciones satisfecho con el modelo que le facilitamos.

Impuesto sobre construcciones

Las empresas que soliciten una licencia de obras para llevar a cabo la construcción de un edificio de viviendas, deben satisfacer una liquidación provisional del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO). En concreto:

• Dicho impuesto puede alcanzar hasta el 4% del coste total de la construcción. No obstante, como dicho coste no se conoce hasta que se ha acabado la obra, al solicitar la licencia municipal debe satisfacerse una liquidación provisional según el coste presupuestado.
• Una vez finalizada la construcción, el impuesto debe ajustarse según las obras efectivamente realizadas, atendiendo a su coste real y efectivo. El Ayuntamiento realiza las comprobaciones oportunas y debe devolver o solicitar las diferencias que puedan haberse puesto de manifiesto como consecuencia de cambios en la ejecución de la obra.

¿Y si no se construye?

Si una empresa no ha iniciado las obras ni va a iniciarlas, puede solicitar que le devuelvan el impuesto satisfecho. Para ello, le ofrecemos dos modelos que deberá presentar en su Ayuntamiento debidamente cumplimentados.

El plazo de prescripción para solicitar la devolución es de cuatro años. En concreto, dicho plazo de prescripción no debe computarse desde la fecha en la que se hizo efectiva la liquidación provisional del ICIO, sino desde la fecha en la que la licencia haya dejado de tener efecto.

Normativa aplicable

• Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales. Artículos 100 a 103.
• Consulta de la Dirección General de Tributos V0169-13, de 22 de enero de 2013.