Calificador inmobiliario

Herramienta “calificador inmobiliario”

La web de la Agencia Tributaria ofrece una herramienta que indica si una operación de venta o alquiler de inmuebles tributa por ITP o IVA.

Dicha herramienta indica si una operación de compraventa o de arrendamiento tributa por ITP o por IVA. En este último caso, aclara el tipo aplicable, quién debe ingresar el impuesto, y si la factura que documente la operación debe llevar o no IVA.
Para utilizar esta herramienta debe ir contestando las cuestiones que se plantean. Por ejemplo, si marca “Venta de edificaciones o terrenos” / “Edificación (vivienda, local, oficina, garaje, almacén, nave, etc.”) / “Condición del vendedor: particular”, la herramienta indica que la operación no está sujeta a IVA sino a ITP, que es el comprador quien debe ingresar el impuesto en el modelo 600, y que el vendedor particular no tiene obligación de emitir factura.

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