Actualización de renta            

Si el contrato de arrendamiento no establece lo contrario, la renta del alquiler de un local también se puede actualizar a la baja por el IPC negativo.  

Actualización de renta   

Recientemente el IPC interanual ha empezado a ser negativo, y es posible que en los próximos meses se mantenga esta tendencia. Por tanto, si su empresa ocupa un local en alquiler, téngalo en cuenta si próximamente corresponde realizar la actualización anual de la renta. En este sentido:

• Lo más habitual es que la cláusula de actualización del contrato indique que la renta se actualizará cada año por aplicación del IPC, sin más, o que indique que la renta se “aumentará o reducirá” cada año según la variación del IPC.
• En ese caso, de la misma manera que la renta se aumenta cuando el IPC es positivo, también corresponde rebajarla cuando el IPC es negativo. Por tanto, salvo que el contrato limite la actualización al IPC positivo (en los arrendamientos de local las partes tienen libertad para pactar las condiciones), el arrendatario puede solicitar al arrendador que aplique la actualización negativa. 

Normativa aplicable

Ley Arrendamientos Urbanos. Artículos 3, 4, 29 a 35.