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Documento actualizado/añadido en: 21.10.2019

Tema: Contratos - Arrendamientos

Modelo de contrato de arrendamiento de habitación en vivienda compartida
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Modelo de contrato de arrendamiento de habitación en vivienda compartida

Alquiler de habitación     

El alquiler de una habitación no se considera un arrendamiento de uso de vivienda a efectos legales, por lo que el contrato tiene la duración que las partes acuerden

 

Alquiler de habitación

Cuando se alquila una vivienda por habitaciones (cada inquilino usa en exclusiva una habitación y tiene el uso compartido de cocina y baño), los tribunales consideran que el alquiler de una habitación no es un “arrendamiento de vivienda”:

  • Para que exista un arrendamiento de vivienda debe alquilarse una “edificación habitable” cuyo destino sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del inquilino. 
  • Y se considera que una habitación no lo es porque es sólo una parte de la vivienda, no cumple los requisitos mínimos de habitabilidad y no permite desarrollar la vida doméstica con la intimidad y servicios indispensables.
  • Por tanto, a estos alquileres no se les aplican las normas que protegen al arrendatario, por lo que el arrendador puede alquilar la habitación por el plazo que desee, sin que el contrato se prorrogue obligatoriamente hasta el plazo obligatorio que la LAU establece para los arrendamientos de vivienda.

 

 

 

 

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