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Tema: Contratos - Arrendamientos

Pago de la renta en plazo
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Pago de la renta en plazo

Pago de la renta en plazo

Si tiene una vivienda arrendada y el arrendatario se retrasa en el pago puede enviarle una carta recordándole el plazo de pago pactado, y requiriéndole para que lo cumpla. 

Renta

La renta del arrendamiento es la que las partes libremente acuerden. Y, si las partes no pactan unas condiciones distintas, debe pagarse mensualmente y dentro de los siete primeros días del mes. Asimismo, respecto al pago de la renta la ley establece estas otras reglas:

  • El pago se debe efectuar en el lugar y por el procedimiento que acuerden las partes o, en su defecto, en metálico y en la vivienda arrendada.
  • El arrendador está obligado a entregar al arrendatario recibo del pago, excepto si se ha pactado que éste se realice mediante procedimientos que acrediten el efectivo cumplimiento de la obligación de pago por el arrendatario.
  • El recibo o documento acreditativo que lo sustituya debe contener de forma separada las cantidades abonadas por los distintos conceptos de los que se componga la totalidad del pago, y específicamente, la renta en vigor.

Requerimiento

Para reducir el riesgo de que se produzcan retrasos en el pago de la renta por parte del arrendatario, es aconsejable fijar claramente en el contrato el plazo de pago de la renta, añadiendo que el mero retraso en el pago es causa de resolución del contrato. Asimismo, en cuanto se produzca el primer retraso en el pago, es conveniente indicar por escrito al arrendatario que no se tolera dicho retraso, y que debe pagar la renta en el plazo pactado.

Normativa aplicable

Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Artículo 17.

 

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