Mercantil
Tema: Contratos - Arrendamientos
Comunicación de la necesidad de recuperar la vivienda
Comunicación de la necesidad de recuperar la vivienda
Cuando se arrienda un inmueble es habitual que, durante la vigencia del contrato, se produzcan algunas incidencias. Por ejemplo, que el arrendador desee recuperar la vivienda.
Recuperación de la vivienda
En los arrendamientos de vivienda las partes tiene libertad para pactar el plazo de duración, pero si éste es inferior a tres años, el arrendatario puede ir prorrogando el contrato hasta que éste alcance la duración mínima de tres años.
No obstante, el arrendador puede evitar esa prórroga obligatoria si, una vez transcurrido el primer año de duración, comunica al arrendatario que necesita la vivienda para destinarla a vivienda permanente para sí, para sus familiares en primer grado o para su cónyuge en caso separación, divorcio o nulidad matrimonial.
Esta comunicación debe realizarse al arrendatario al menos con dos meses de antelación a la fecha en la que la vivienda se vaya a necesitar.
Normativa aplicable
Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Artículos 9, 17, 23 y 30.
Obtener más información
- Avenida Diagonal 415, 7.ª planta
08008 Barcelona - NIF A79216651