Contabilidad de un alquiler financiero

Si se alquila un activo y al final del contrato existe la opción de adquirirlo por un valor residual muy bajo, o si éste apenas tendrá valor en dicho momento, se debe contabilizar la operación como una adquisición de inmovilizado. Esta herramienta le ayudará a contabilizar este tipo de contratos de alquiler creando una tabla de amortización.

Diferencias

Si una empresa va a alquilar un activo por el que pagará una cuota mensual, no debe precipitarse y contabilizar las cuotas satisfechas como gasto. En estos casos:

• Alquiler operativo. Si el activo que se va a arrendar no va a sufrir una pérdida de valor significativa y además será devuelto a su propietario al fin del contrato, se tratará de un alquiler operativo. Por tanto, se deben contabilizar las cuotas del alquiler como gasto.
• Alquiler financiero. Si la operación está más cerca de una venta a plazos que de un alquiler –o si a su finalización el bien habrá perdido casi todo su valor–, se tratará de un alquiler financiero. En tal caso, se debe contabilizar el activo como si fuera un inmovilizado adquirido en leasing.

Pues bien, la hoja de cálculo que le facilitamos le ayudará a contabilizar este tipo de contratos de alquiler financiero.