Cálculo de las ventajas de invertir en la compra de un inmueble

Le facilitamos una herramienta con la que podrá calcular las ventajas de invertir en la compra de un inmueble.

Reparos iniciales

Si usted tiene dudas sobre si invertir sus ahorros en activos financieros o en una vivienda para alquilar, y aunque es difícil saber cómo van a evolucionar los tipos de interés y el mercado inmobiliario y de alquileres, piense en diferentes escenarios con premisas razonables y haga comparaciones. Para ello, tenga en cuenta:

• Respecto a los inmuebles, los costes e impuestos asociados a su adquisición y futura venta (para comparar el líquido final con el resultante de la inversión financiera).
• También, respecto a los inmuebles, la rentabilidad por alquiler (después de impuestos) y su posible revalorización futura.
• Y en cuanto a la inversión financiera, la rentabilidad neta después de impuestos.

La rentabilidad de la inversión financiera tributa en el IRPF en la base del ahorro, a un tipo mínimo del 19%. Los rendimientos del alquiler tributan en la base general del IRPF al tipo progresivo que corresponda, pero si proceden del alquiler de viviendas disfrutan de una reducción mínima del 50%.

Herramienta

Pues bien, le facilitamos una hoja de Excel para calcular las ventajas de invertir en la compra de un inmueble.